Panoramablick der Extraklasse

Panoramablick der Extraklasse

Panoramablick der Extraklasse

Diese besondere Liegenschaft mit atemberaubendem unverbaubarem Fernblick liegt in ländlicher Idylle am Pogusch.

Es handelt sich um ein Ferienhaus (Superädifikat) mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Terrasse mit perfektem Weitblick. Der richtige Platz um die Hektik der Stadt hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Sie brauchen nur Ihren Koffer packen und einziehen – der Preis ist inklusive der gesamten Möbeln - bis hin zum Geschirr.

Die Pacht für das Grundstück beträgt Euro 720,00/Jahr (inkl. Euro 40,00 Wegerhaltungsbeitrag)

Der bestehende Pachtvertrag läuft bis 31.12.2044.

Klärgrube - kein öffentlicher Kanal.

Zisterne 5.770 Liter.

 

WAS IST EIN SUPERÄDIFIKAT:

Ein Superädifikat bezeichnet man ein Bauwerk, das (mit Zustimmung des Grundeigentümers) auf einem fremden Grundstück errichtet wurde.

Beim Verkauf eines Superädifikats wird im Gegensatz zum Liegenschaftskaufvertrag nur das Bauwerk und nicht das Grundstück verkauft.  Der Verkäufer und Käufer schließen in der Regel gleichzeitig einen Bestandsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab. Damit wird sichergestellt, dass die Nutzungsrechte über das Grundstück geklärt sind (z. B. Grundstücksnutzung gegen Entgelt – Pacht).

Der Eigentumsübergang erfolgt durch die Urkundenhinterlegung bei Gericht. Das zuständige Bezirksgericht führt eine Bauwerkskartei, in die der neue Eigentümer eingetragen wird.

2019038

€ 0

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Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3% zuzüglich MWSt.
  • Sonstige Kosten (ohne MwSt): EUR :
    Euro 40,-- Wegerhaltung pro Jahr Euro 680,-- Grundstückspacht pro Jahr
  • Monatliche Gesamtkosten (inkl. MwSt): EUR :
    Euro 720,--/JAHR
  • Grundstücksfläche (m²): :
    400 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    99,34
  • Anzahl Zimmer: :
    4
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    2

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