Wohnen de Luxe mit atemberaubendem, unverbaubarem Fernblick

Wohnen de Luxe mit atemberaubendem, unverbaubarem Fernblick

Wohnen de Luxe mit atemberaubendem, unverbaubarem Fernblick

Diese perfekt nach Süd-West ausgerichtete Luxusimmobilie mit Haupthaus und separatem Gästehaus bietet inmitten traumhafter Wald- und Wiesenflächen mit unbezahlbarem Fernblick Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eine Wohlfühloase in Bestlage nur 20 Autominuten von Graz entfernt, eine absolute Rarität.

Die Wohnfläche von ca. 182 m² im Haupthaus ist ausschließlich mit tischlergefertigter Einrichtung möbliert. Die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter, die Räume werden durch bündig gefertigte Innentüren mit einer Höhe von 2,4 Meter verbunden.

Nichts wurde dem Zufall überlassen, alles ist bis ins Detail geplant und mit modernster Technik ausgestattet. Alle Glasfronten können geöffnet werden und verfügen über eine elektronisch gesteuerte Beschattung. Beheizt wird mittels Luft-Wärme-Pumpe über Fußboden und Decke. Im Sommer werden Wohn- und Schlafbereich sanft über die Decke gekühlt. Eine zentrale Staubsaugeranlage ist in diesem Ambiente selbstverständlich.

Der offene Wohn-/Essbereich mit hellen Eichenböden und traumhafter Luxusküche lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die Glasfronten werden Sonnenlicht und somit natürliche Wärme in vollem Umfang genutzt. Das überaus angenehme Raumklima kann während der Heizperiode zusätzlich durch den Kachelofen, der seine Wärme auch durch die mittlere Trennwand zur Sitzbank im Essbereiches abgibt, noch verbessert werden.

Von den Schlafräumen blickt man durch große, zu öffnende Glasfronten in den Gartenbereich und kann diesen über die geöffneten Fronten auch direkt erreichen.

Die mit einem Lamellendach beschattete Terrasse erschließt den elegant gestalteten Garten- und Poolbereich. Beim Schwimmen verleiht der atemberaubende Blick auf die Koralpe das Gefühl der Grenzenlosigkeit.

Im Kräuter- und Gemüsegarten werden die Zutaten für die Speisen biologisch gezogen. Um den Rasen kümmert sich natürlich ein Roboter-System.

Die Wasserversorgung erfolgt wahlweise aus dem Hausbrunnen oder über die öffentliche Wasserversorgung. 

Und alles ist ganz SMART, ob Raumtemperatur, Licht, Bewässerung oder Alarmanlage, das

gesamte Anwesen und dessen Funktionen können mittels Tablet oder Handy gesteuert und überwacht werden.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Wohn- und Lebensqualität mit Beständigkeit auf höchstem Niveau.

2019037

€ 1.970.000

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  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3,6 % inkl. MWSt.
  • Grundstücksfläche (m²): :
    9.011 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    ca. 182 m² Haupthaus und ca. 75 m² Gästehaus
  • Erhaltungszustand: :
    neu
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): :
    Neubau: fGEE: 0,78 Umbau Gästehaus: fGEE: 0,88
  • Wohnstatus: :
    frei werdend
  • Anzahl Zimmer: :
    Haupthaus: 3 Zimmer/2 Bäder Gästehaus: 2 Zimmer/1 Bad
  • Anzahl Küchen: :
    Haupthaus: 1 Küche Gästehaus: 1 Küche
  • Anzahl Garagen: :
    3
  • Anzahl Abstellplätze: :
    3

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