Dachgeschosswohnung inkl Souterrain

Dachgeschosswohnung inkl Souterrain

Dachgeschosswohnung inkl Souterrain

Dieses Objekt besteht aus einer hellen Dachgeschosswohnung von ca. 99,80 m² und einem Souterrain von ca. 39,83 m².

Vom Vorraum der Wohnung aus gibt es den Zugang zur ca. 11,5 m² großen Terrasse, einem hellen Wohn-Essbereich mit Küche und weiters den Zugang zum Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur Galerie, die zu einem ca. 28 m² großen Schlafzimmer ausgebaut wurde. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Souterrain bietet einige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Lager- oder Hobbyraum, Büro, Atelier, Werkstatt und vieles mehr verwendet werden.

Basisdaten:
Wohnung im 4. Stock, ohne Lift
99,80 m²
Zimmer: 3
Freiflächen: Terrasse 11,5 m²
Kellerabteil: der Wohnung zugeordnet vorhanden
BK: € 389,34 kalt inkl. Reparaturrücklage
Heizungsart Ferngas
Heizwärmebedarf: 138,4 kWh/qm/Jahr
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,55

Ausbau: 2004

Souterrain:
39,83 m²
BK: € 141,58 inkl. Reparaturrücklage

2021004

€ 377.000

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Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3% zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wohnfläche (m²): :
    99,80 m² und 39,83 m² Souterrainwohnung
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): :
    2,55
  • Kellerfläche (m²): :
    1,48

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