Wohnen und Arbeiten im Grünen

Wohnen und Arbeiten im Grünen

Wohnen und Arbeiten im Grünen

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus steht in Hausmannstätten und hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeiten und Wohnen oder als Generationenhaus – vieles ist möglich.

Das Erdgeschoss (ca. 110 m²) besteht aus einem Vorraum, eine Küche mit Essplatz und Speis möbliert mit einer neuen DAN-Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC.

Im Obergeschoss (ca. 97 m²) befindets sich ein Vorraum, eine Küche, die ebenfalls mit einer DAN-Küche ausgestattet ist, Essplatz und Speis, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein WC.

Beide Wohneinheiten sind über ein Stiegenhaus mit getrenntem Zugang zu erreichen. Ebenfalls über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie zu einem ca. 35 m² großen Raum über der Garage, der mit einer Infrarotsauna ausgestatten ist. Es gibt ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein WC. Sie können diesen Raum als Wellnessbereich oder auch als Büro nutzten.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch der Keller ist getrennt begehbar und es stehen zwei helle Räume für Ihre Hobbies zur Verfügung. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab.

1960 wurde der Ziegelmassivbau errichtet, in den 90er-Jahren erweitert und im Jahr 2021 saniert (neue Fenster, Bäder, Küchen und eine Terrasse im Obergeschoss, neue Elektrik im OG) Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt.

Kanal- und Wasseranschluss ist öffentlich.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

2021 034

€ 577.000

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  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzüglich 20% MWSt.
  • Grundstücksfläche (m²): :
    1.012 m²
  • Baulandfläche (m²): :
    1.012 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    EG: ca 110 m² OG: ca. 94 m² Lager über der Garage: ca. 46 m² Keller ca. 90 m²
  • Bauweise: :
    Ziegel
  • Erhaltungszustand: :
    Saniert
  • Energieklasse: :
    E
  • Heizwärmebedarf (HWM, kWh/m²a): :
    160,59
  • Anzahl Zimmer: :
    9
  • Anzahl Küchen: :
    2
  • Anzahl Badezimmer: :
    4
  • Anzahl Garagen: :
    Doppelgarage und ein Carport
  • Kellerfläche (m²): :
    ca. 90 m²

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