Wohnen mit Garten - für anspruchsvolle Gartenliebhaber

Wohnen mit Garten - für anspruchsvolle Gartenliebhaber

Wohnen mit Garten - für anspruchsvolle Gartenliebhaber

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 2011 fertiggestellten Bau in ruhiger Lage in Leibnitz.

Insgesamt stehen ca. 113 m² barrierefrei Wohnfläche zzgl. großzügigen Eigengarten im Ausmaß von ca. 140 m² und ca. 30 m² Terrasse.

Sie betreten die Wohnung und kommen in einen großzügigen Eingangsbereich mit ca. 12 m². Über die Vollglastüre und Oberlichtband wird das Tageslicht in den Vorraum geholt.

Von da aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, in die ca. 12 und 14 m² großen Kinderzimmer und in das Badezimmer. Dieses ist mit einer stufenlosen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestatten. Das WC ist getrennt.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete offene Koch- Ess- und Wohnbereich der ca. 50 m² beträgt. Die moderne Küche rundet das Wohngefühl ab. Durch die großen stufenlosen Hebeschiebetüren wird die Wohnung ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem den gepflegten Eigengarten. Ausgestattet mit einem Häuschen für die Gartengeräte.

Im gesamten Wohnbereich finden Sie Eiche Parkettböden bzw. Eiche gekalkt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Wasser-Wassersystem) in Verbindung mit Solaranlage und speist die Fußbodenheizung.

Ein im Preis inkludierter Tiefgaragenplatz rundet diese Immobilie perfekt ab.

2021 033

€ 397.000

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Weitere Angaben zum Objekt

ca. 15 Gehminuten zu Lebensmittelgeschäften und zum Einkaufszentrum,

ca. 20 Gehminuten zum Hauptplatz Leibnitz,

ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof und

ca. 3 Km zur Auffahrt der Pyhrnautobahn 

Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzrüglich 20 % MWSt.
  • Grundstücksfläche (m²): :
    ca. 140 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    ca. 113,05 m²
  • Geschoßzahl: :
    EG
  • Fertigstellung (Jahr): :
    2011
  • Anzahl Zimmer: :
    3
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    1
  • Anzahl Garagen: :
    1
  • Kellerfläche (m²): :
    13 m²

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