Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Waltendorf

Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Waltendorf

Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Waltendorf

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 2009 fertiggestellten Bau in ruhiger Aussichtslage im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf,  

Insgesamt stehen ca. 93,87 m² Wohnfläche zzgl. großzügigen Eigengarten im Ausmaß von ca. 263,21 m² und ca 16,61 m² Terrasse zur Verfügung.

Über den Vorraum gelangen Sie in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer und in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete offene Koch, Ess- und Wohnbereich der ca. 51 m² beträgt. Die moderne Küche rundet das Wohngefühl ab. Die Wohnung wird ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem den 266 m² großen Eigengarten mit herrlichem Ausblick.

Ebenfalls kann man von beiden Schlafzimmern aus die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Eigengarten erreichen.

Im gesamten Wohnbereich finden Sie Parkettböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas und speist die Fußbodenheizung.

Ein im Preis inkludierter Tiefgargenplatz rundet diese Immobilie perfekt ab.

2022010

€ 497.000

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  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzüglich 20 % MWSt.
  • Betriebskosten (ohne MwSt): EUR :
    210,00
  • Grundstücksfläche (m²): :
    263,21 m Garten und 16,61 m² Terrasse
  • Wohnfläche (m²): :
    93,87 m²
  • Erhaltungszustand: :
    neuwertig
  • Fertigstellung (Jahr): :
    Baujahr 2009
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): :
    1,17
  • Heizwärmebedarf (HWM, kWh/m²a): :
    67
  • Anzahl Zimmer: :
    3
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    1
  • Anzahl Garagen: :
    Tiefgarage

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