Mitten im Grünen und nahe der Stadt

Mitten im Grünen und nahe der Stadt

Mitten im Grünen und nahe der Stadt

Diese Immobilie liegt nur 6 km von Graz Andritz entfernt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeiten und Wohnen oder als Generationenhaus – vieles ist möglich.   Die Liegenschaft ist nach Südwesten ausgerichtet.  

Das Erdgeschoss (ca. 138 m²) besteht aus einem Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche (ohne Einrichtung) ein Wohnzimmer mit ca. 40,34 m², zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein getrenntes WC.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befindet sich ein Vorraum, zwei Abstellräume, eine Küche (ohne Einrichtung) ein ca. 52 m² großes Wohnzimmer, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Beide Einheiten sind über ein Stiegenhaus mit getrenntem Zugang zu erreichen.  Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in die ca. 30 m² große Garage.

Das Haus ist voll unterkellert und auch getrennt begehbar. Es stehen wunderbare helle Hobbyräume zur Verfügung oder auch ein Tepidarium für die kalten Wintertage.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung (2 x 2.000 Liter Tank) bzw. feste Brennstoffe. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

2022_17

€ 670.000

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Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzüglich 20 % MWSt.
  • Grundstücksfläche (m²): :
    1197
  • Baulandfläche (m²): :
    1197
  • Wohnfläche (m²): :
    EG: 138,45 OG: 119,86 Garage: 30,25 Keller: 119,47
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): :
    1,47
  • Anzahl Zimmer: :
    7
  • Anzahl Küchen: :
    2 (ohne Möbel)
  • Anzahl Badezimmer: :
    2
  • Anzahl Garagen: :
    Doppelgarage
  • Kellerfläche (m²): :
    119,47

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