Doppelhaushälfte mit viel Wohlfühlcharakter und Charme in Fernitz/Mellach

Doppelhaushälfte mit viel Wohlfühlcharakter und Charme  in Fernitz/Mellach

Doppelhaushälfte mit viel Wohlfühlcharakter und Charme in Fernitz/Mellach

IIdyllisch gelegen und wenige als 20 Autominuten von Graz entfernt liegt dieses Wohlfühlhaus.

Insgesamt stehen ca. 124 m² Wohnfläche zzgl. wunderschönem Garten im Ausmaß von ca. 480 m² zur Verfügung.

Direkt vom überdachten PKW-Abstellplatz gelangen Sie über den ca. 16 m² großen, ebenfalls überdachten, westseitigen Eingangsbereich in das Haus. 

Über den großzügigen Vorraum kommen Sie in den offene Koch- Ess- und Wohnbereich der ca. 32 m² beträgt. Die hochwertige moderne Küche rundet das Wohngefühl ab.  Durch die großen Fensterflächen und die Schiebetüre in den Garten wird die Wohnung ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum und ein WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 14,6 m². Das dritte Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 9 m² begehbarem Kleiderschrank verfügt über einen ca. 7,5 m² großen Ostbalkon.

Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den liebevoll gestalteten Garten mit seinen unterschiedlichsten Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. 

Im gesamten Wohnbereich finden Sie einen Parkettboden aus Eiche.

Alle Fenster sowie die Balkon- bzw. Terrassentüre sind mit Insektenschutzgitter und elektrischem Raffstore ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist.

Fertiggestellt wurde das Doppelhaus 2016.

Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Kellerersatzraum, am Ende des Grundstückes liegt ein zusätzlicher Parkplatz.

2022_028

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  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzüglich 20 % MWSt.
  • Baulandfläche (m²): :
    ca. 480 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    ca. 125 m²
  • Fertigstellung (Jahr): :
    2016
  • Anzahl Zimmer: :
    4
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    1
  • Anzahl Abstellplätze: :
    1 überdachter PKW Abstellplatz 1 Gästeparkplatz

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