Für anspruchsvolle Gartenliebhaber - Wohnen mit Garten

Für anspruchsvolle Gartenliebhaber - Wohnen mit Garten

Für anspruchsvolle Gartenliebhaber - Wohnen mit Garten

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 2010 fertiggestellten Bau in ruhiger Lage in Leibnitz.

Insgesamt stehen ca. 115 m² barrierefrei Wohnfläche zzgl. wunderschönem Eigengarten im Ausmaß von ca. 170 m² und ca. 35 m² Loggia zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung und kommen in den Eingangsbereich mit ca. 9 m².

Von da aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Koch- Ess- und Wohnbereich der ca. 37 m² beträgt. Die moderne Küche rundet das Wohngefühl ab.  Durch die großen stufenlosen Hebeschiebetüren wird die Wohnung ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 15 m². Ein Zimmer hat direkten Zugang in den Garten und das zweite Zimmer ist mit einem bodentiefen Glaselement mit Blick in den Eigengarten versehen.

Durch das Ankleidezimmer gelangen Sie in das dritte ca. 15 m² große Schlafzimmer.

Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die traumhafte ca. 35 m² große überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Eigengarten über ca. 170 m² wird von einem Rasenroboter gemäht. Ebenfalls gibt es im Anschluss an die Terrasse einem Gartengeräteraum.

Im gesamten Wohnbereich finden Sie einen Parkettboden aus Nussholz.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Wasser-Wassersystem) in Verbindung mit Solaranlage und speist die Fußbodenheizung.

Im Preis inkludierter ist ein Tiefgaragenplatz und ein überdachter Abstellplatz und rundet diese Immobilie perfekt ab.

2022_040

€ 460.000

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Weitere Angaben zum Objekt

ca. 15 Gehminuten zu Lebensmittelgeschäften und zum Einkaufszentrum,

ca. 20 Gehminuten zum Hauptplatz Leibnitz,

ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof und

ca. 3 Km zur Auffahrt der Pyhrnautobahn

Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.): EUR :
    3 % zuzüglich 20 % MWSt.
  • Monatliche Gesamtkosten (inkl. MwSt): EUR :
    ca. 287,-- inkl Heizkostenakonto
  • Grundstücksfläche (m²): :
    ca. 170 m² Gartenfläche ca. 35,02 m² Loggia
  • Wohnfläche (m²): :
    ca. 115,62 m² Wohnfläche
  • Anzahl Zimmer: :
    4 Zimmer
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    1
  • Anzahl Garagen: :
    1 Tiefgaragenplatz
  • Anzahl Abstellplätze: :
    1 überdachter PKW-Abstellplatz
  • Kellerfläche (m²): :
    ca. 17,20 m² Kellerraum ca. 1,52 m² Gartengeräteraum

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