Geschichte trifft Moderne - Rarität im Herzen der Südsteiermark
Geschichte trifft Moderne - Rarität im Herzen der Südsteiermark
Eingebettet in die landschaftliche Schönheit der Südsteiermark mit unbeschreiblichem Blick auf das nahe Schloss Seggau, auf jahrhundertealte Geschichte, und toller Sicht auf die Bezirksstadt Leibnitz! Eine Rarität, ein Objekt, wie es selten auf den Markt kommt.
Auf einem Grundstück von ca. 2.798 m² befindet sich die ca. 355 m² große, moderne, großzügig angelegte Villa.
Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Villa, den lichtdurchfluteten, ca. 95 m² großen, kombinierten Wohn-Ess-Kochbereich mit Schieferboden. Ein Panoramafenster bieten Ihnen beim Kochen oder vom Esstisch aus einen herrlichen Blick über die Stadt Leibnitz. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die perfekt nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse mit unbeschreiblichem Ausblick auf das zum Greifen nahe Schloss Seggau, dem perfekten Aufenthalt für laue Sommerabende.
Im Anschluss an den Wohnbereich liegt ein ca. 30 m² großes Lesezimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse und in den südwestlich des Hauses gelegenen Garten mit Pool.
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem noch ein Büro, ebenfalls mit Blick über Leibnitz vom Schreibtisch aus, WC und Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere, getrennt begehbare Zimmer und zwei Bäder.
Die Fußböden außer dem Schieferboden im Wohnzimmer bestehen aus Nussholz.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, Wärmequelle ist eine Luftwärmepumpe. Ein Kaminanschluss, etwa für einen Kachelofen, ist ebenso vorhanden wie eine zentrale Staubsauger-, eine Wasserenthärtungsanlage. Sowie Wind- und Regensensor an der Fassade.
Den Rasen im Garten mäht selbstverständlich automatisch ein Rasenroboter.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zudem ist eine Zisterne vorhanden, in der das Regenwasser gesammelt wird.
