Penthouse Maisonette mit traumhaftem Ausblick im Herzen von Leibnitz

Penthouse Maisonette mit traumhaftem Ausblick im Herzen von Leibnitz

Penthouse Maisonette mit traumhaftem Ausblick im Herzen von Leibnitz

Mit dem Lift in Ihre Penthouse-Wohnung!

Im Zentrum von Leibnitz nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz befindet sich diese in hoher Qualität errichtete und ausgestattete Wohnung mit ca.157 m² Wohnfläche, die sich über das zweite und dritte Geschoss des Hauses erstrecken.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit ca. 43 m² sowie einen Aufgang auf die oberste Geschoßdecke, was die Möglichkeit zur Gestaltung einer weiteren Terrasse bietet.

Direkt mit dem Lift gelangen Sie in das dritte Geschoss und somit in den Vorraum des Obergeschoßes der Maisonette-Wohnung. Auf dieser befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, der ca. 20 m² große südseitigen Wintergarten, von dem man die 30 m² große Südterrasse erreicht und der Aufgang zur zusätzlichen Terrassenfläche auf dem Dach, sowie ein WC.

Im unteren Geschoss der Maisonette, welches auch mit einem eigenen Eingang zu erreichen ist, finden Sie einen Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein WC.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Wesentliches Merkmal der Wohnung sind ihre hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die großzügigen Terrassen und ein phantastischer Panoramablick.

Ausstattung:

Direkt mit Lift in die Wohnung

Klimaanlage

Wintergarten mit Beschattung und Wasseranschluss

Wasserenthärtungsanlage

Erweiterbare Dachterrasse

Große Fensterflächen

Parkettböden

 

 

20170023

€ 477.000

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Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angaben zum Objekt

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen, Nahversorgung gibt es rund um den Hauptplatz.Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Auch die ärztliche Versorgung ist bestens gegeben. Insgesamt ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Provision und Objektdaten

  • Provision (inkl. 20 % MwSt.) EUR :
    3,6 % inkl. MWSt.
  • Monatliche Gesamtkosten (inkl. MwSt) EUR :
    BK ca. 250,--/Monat
  • Heizkostenakonto (inkl. MwSt) EUR :
    ca. 100,--/Monat
  • Wohnfläche m² :
    ca. 157 m² inkl ca. 21 m² Wintergarten
  • Geschoßzahl :
    2 OG und 3 DG
  • Erhaltungszustand :
    sehr gut
  • Fertigstellung (Jahr) :
    Bauhjahr Ausbau 2004
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) :
    1,22
  • Heizwärmebedarf (HWM) kWh/m²a :
    35,24
  • Wohnstatus :
    unbewohnt
  • Anzahl Zimmer :
    3 + Wintergarten
  • Anzahl Küchen :
    1
  • Anzahl Badezimmer :
    1
  • Anzahl Garagen :
    1

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