Lassen Sie sich während der kalten Jahreszeit von der wohligen Wärme des Kachelofens umhüllen, während Sie die Idylle am Jagerberg in vollen Zügen genießen.

Dieses Anwesen wurde aus Naturmaterialen gebaut, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu vermitteln – Luxus und Natur verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

Natur und Ruhe befinden sich im Einklang mit Komfort und Luxus. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und erwerben Sie Ihr eigenes Stück vom Paradies im südsteirischen Vulkanland.

Umgeben von Einfamilienhäusern, Natur und Lebensqualität steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² – ideal für Familien, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen.

Das 718 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit:

• * einem gemütlichen Schlafzimmer,
• * einer gut ausgestatteten Küche,
• * einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit ca. 37 m² – der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit,
• * einem Badezimmer und ein WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung – optimal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Garage hat ca. 33 m². Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge am Grundstück. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.

Die unmittelbare Nähe zum Plabutsch und Buchkogel mit Wander- und Radwegen, Aussichtspunkten und ruhigen Wäldern bietet viel Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig genießen Sie die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie nahegelegene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Ruhelage – und ist damit eine tolle Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten

Lassen Sie sich begeistern – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sie suchen ein Zuhause, das die Hektik des Alltags vergessen lässt, einen Ort voller Licht, Großzügigkeit und Natur? Eine Immobilie, die ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Dieses Haus ist eine Liebeserklärung an modernes Wohnen. Auf über 126 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss finden Sie Ihren privaten Rückzugsort: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer laden zu erholsamen Nächten ein. Ein praktischer Schrankraum sorgt für Ordnung, während das sehr geräumige Badezimmer mit seiner Walk-In Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück ist der offene, sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 58 m². Während Sie das Essen vorbereiten, können Sie den Blick ins Grüne genießen. Von hier aus öffnen große Glasfronten den Weg in Ihren privaten, nach Westen ausgerichteten Eigengarten, der die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommerabende und entspannte Stunden im Freien ist.

Doch das wahre Juwel dieser Immobilie ist die rund 97 m² große Dachterrasse. Hier oben erleben Sie Freiheit und Weitblick pur. Ein Rundumblick ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen. Und dank der voll ausgestatteten Outdoorküche können Sie selbst an kühlen Herbsttagen mit Freunden und Familie im Freien feiern, lachen und genießen.

Ein clever konzipierter Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein riesiger Haustechnik- bzw. Stauraum mit über 16 m² sorgen für Komfort und Ordnung. Abgerundet wird dieses Traumangebot durch zwei überdachte Parkplätze, die die Annehmlichkeiten einer Garage bieten.

Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Versprechen auf Lebensqualität, Ruhe und Schönheit, eingebettet in die grüne Idylle des Grazer Umlands.

Stylisches Reihenhaus in Feldkirchen bei Graz

Dieses 2007 erbaute Haus befindet sich in einer Reihenhausanlage in Feldkirchen bei Graz

Sie betreten sofort den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten, ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohnambiente und einem integrierten Kochbereich mit moderner Küche und Ausgang in den Eigengarten.

Im Eingangsbereich befindet sich die mit Schränken abgeteilte Garderobe und ein WC.

Eine moderne Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich auf der ersten Etage. Weiters befinden sich dort ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche (Wannenanschluss vorhanden) und WC.

Ein Wohntraum für Individualisten und Pärchen mit Nähe zu Graz und doch im Grünen.

Wo Tradition auf Visionen trifft

Hinter der ca. 500 Meter langen Privatstraße beginnt eine eigene Welt - der Lärm bleibt hinter Ihnen zurück, während Sie sich der Hofstelle in absoluter Alleinlage nähern. Hier, im Herzen der Südsteiermark, thronen Sie über den Reben und genießen eine Aussicht, die man nicht beschreiben kann – man muss sie fühlen.

Seit 1693 wird auf diesem Anwesen Weinbau aus purer Leidenschaft betrieben. Zum 333-jährigen Jubiläum steht dieses geschichtsträchtige Weingut nun bereit für ein neues Kapitel. Werden Sie der Architekt dieser einzigartigen Kulisse?

Das Terroir der Spitzenklasse

Die Substanz dieses Anwesens liegt im Boden und in der Lage. In der renommierten Top-Ried Oberglanz finden die Reben auf Schiefer-, Sand- und Schotterböden perfekte Bedingungen für Weine.

• Flächenaufteilung (Gesamt 20,9 ha):
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• ca. 4,4 ha Weingarten: Bestockt mit Klassikern wie Welschriesling, Weißburgunder, Morillon (Chardonnay), Gelber Muskateller, Sauvignon Blanc, Rheinriesling und Blauem Zweigelt.
• ca. 8,8 ha Wald: Ihr eigener Rückzugsort und natürlicher Schutzgürtel.
• ca. 7,7 ha Wiesen & Hofstelle: Raum für Entfaltung und Visionen.
• Kastanienbäume säumen die Liegenschaft und unterstreichen das steirische Lebensgefühl.

Zum 333. Jubiläum suchen 20,9 Hektar pure Magie einen neuen Visionär.

Das gesamte Gebäudeensemble ist nach Südwesten ausgerichtet – die perfekte Bühne für tägliche Sonnenuntergänge, die den Himmel über den Weinreben in purpurnes Licht tauchen.

Ob Sie den traditionellen Weinbau fortführen, ein exklusives Tourismusprojekt realisieren oder einfach die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der begehrtesten Lagen der Weinstraße suchen: Hier sind Sie für Ihren Projektideen richtig.

Die Highlights auf einen Blick:

• Tradition: Seit 1693 in Familienbesitz – Weinbau aus Leidenschaft.
• Lage: Absolute Alleinlage mit Fernsicht, ca. 500 Meter Privatstraße, Top-Riedenlage
• Potenzial: Ideal für Investoren mit Visionen, Winzer oder Individualisten.
• Natur: Mischung aus Weingärten, Wald und Wiesen mit Panoramablick.

In einer begehrten Aussichtslagen von Fernitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südlich von Graz, thront diese lichtdurchflutete Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick. Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das Privatsphäre, Nachhaltigkeit und ein traumhaftes Panorama vereint.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die Großzügigkeit dieser Architektur: Das ca. 69 m² umfassende Wohn-Ess-Ensemble ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten holen den traumhaften Fernblick direkt in Ihr Wohnzimmer, während an kalten Wintertagen ein stilvoller Heizofen für wohlige Knister-Atmosphäre sorgt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein privates Büro, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine durchdachte Garderobe und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ihr privates Spa-Resort

Über die Holzstiege im offenen Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss, das konsequent als Rückzugsort konzipiert wurde:

• Ein sehr großzügiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt – ausgestattet mit Sauna, Badewanne und Dusche für Ihre täglichen Wellness-Momente.
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, separatem Badezimmer, bieten Familie und Gästen höchsten Komfort.

Diese Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung - Erdwärme -  beheizt.

Der Außenbereich ist eine Klasse für sich:

• Infinity-Feeling: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während Ihr Blick über das Tal schweift.
• Pflegeleichtes Paradies: Ein Rasenroboter kümmert sich um die perfekt gepflegte Grünfläche.
• Überdachte Stellplatz bietet Schutz für mindestens zwei PKW.

• Wohnfläche: ca. 210 m²
• Grundstück: ca. 1.285 m²
• Bauweise: Massivbau (2002)
• Wellness: Eigene Sauna & Pool
• Highlights: Panoramablick, Erdwärme, Rasenroboter

Erleben Sie ein Zuhause in Gnaning, das jeden Tag zum Urlaub macht und doch erreichen Sie in wenigen Minuten Fernitz oder Graz.

In einer Welt, die immer schneller rotiert, bietet diese Huam auf 2.804 m² Eigengrund den wohl seltensten Luxus unserer Tage: Alleinlage. Fernab von Verkehr, Lärm und fremden Blicken finden Sie hier den Ort, an dem die Entschleunigung nicht nur ein Begriff ist, sondern Ihr neuer Lebensrhythmus.

• Sanierte Geschichte: Jahrzehnte in Familienbesitz, wurde die Huam mit Hingabe und Respekt vor ihrer Historie laufend veredelt.
• Archaisches Wohnerlebnis: Ca. 78 m² Gemütlichkeit. Eine Küche mit dem traditionellen Tischherd, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie, die Raum für Gedanken schenkt.
• Historisches Fundament: Der ca. 29 m² große (teilweise) Gewölbekeller atmet Geschichte und bietet den perfekten Rahmen für die Schätze der Region.

Die Freiheit der Unabhängigkeit: Diese Huam ist das ideale Refugium für den modernen Strategen, den passionierten Selbstversorger oder den Aussteiger mit Anspruch. Hier trifft die Autarkie vergangener Tage auf die Technik von heute.

Hier kochen Sie auf dem Holzfeuer, während Sie über Glasfaser die Welt bewegen und die wohlige Wärme der neuen Pelletsheizung (2024) genießen. Es ist die perfekte Symbiose für Menschen, die das Echte suchen, ohne auf das Wesentliche zu verzichten.

IHR Ankerplatz in einer gehetzten Welt!

Nur 4,5 km vom pulsierenden Zentrum Gamlitz entfernt, genießen Sie hier die Distanz zur Welt, ohne den Anschluss zu verlieren. Die ausgezeichnete Gastronomie liegt vor Ihrer Haustür – doch die Ruhe Ihrer Huam gehört Ihnen allein. Sie legen die Last der Welt an der Grundstückgrenze ab.

Diese Huam sucht keinen Käufer – sie sucht einen Nachfolger, der ihren Wert versteht und ihre Geschichte weiterschreibt.

Die harten Fakten auf einen Blick:

• Grundstück: 2.804 m² - Alleinlage

• Wohnfläche: Ca. 78 m² - zwei gemütliche Schlafzimmer, eine offene Galerie für Ihre Kreativität und ein Badezimmer.
• Herzstück: Die Küche mit traditionellem Tischherd – für Wärme, die man riechen und schmecken kann.
• Zustand: Liebevoll & laufend saniert
• Technik: Neue Pelletsheizung (2024), Glasfaser, Strom, Wasser, Sickergrube und Hausbrunnen
• teilweiser Gewölbekeller (ca. 29 m²), ideal für die Lagerung edler Tropfen aus der Region.
• Bereits auf einem Luftbild aus dem Jahr 1920 ist sie zu erkennen – die Huam .

Sind Sie bereit für die Rückeroberung Ihrer Zeit? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Zauber dieser Liegenschaft verführen

Wo die Seele aufatmet und Ihre Ideen Wurzeln schlagen.

Träumen Sie davon, morgens das Fenster zu öffnen und das ferne Läuten der Kirchenglocken von Straden zu hören? Diese charmante Landwirtschaft bietet Ihnen genau das: Ein idyllisches Stück Lebensqualität auf insgesamt 6.658 m² Grund, das nur darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Die Highlights auf einen Blick:

• Platz für Visionen: Mit ca. 3.140 m² Bauland und ca. 3.518 m² ebener landwirtschaftlicher Fläche sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ob Obstgarten, Tierhaltung oder die Errichtung weiterer Gebäude – hier haben Sie den nötigen Freiraum.
• Gemütliches Wohnhaus: Das Haus bietet ca. 113,31 m² Wohnfläche – kompakt genug, um pflegeleicht zu sein, und groß genug für eine Familie oder ein Paar mit Platzanspruch.
• Das Herzstück in der Küche ist der traditionellem Tischherd – für Wärme, die man riechen und schmecken kann
• Technik & Komfort: Beheizt wird das Objekt klassisch per Ölzentralheizung. Für wohlige Zusatzwärme sorgen moderne Heizpaneele (installiert 2019).
• Sorgenfreie Infrastruktur: Sie genießen die ländliche Idylle, müssen aber auf nichts verzichten. Kanal, Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Ideal für Aussteiger & Selbstversorger

Nutzen Sie die landwirtschaftliche Fläche, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen, eine Streuobstwiese anzulegen oder autark zu leben. Hier wird der Traum vom "Farm-to-Table" direkt im eigenen Garten wahr.

Baujahr 1956 – laufende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden getätigt: 

• Fenster neu 1997
• Ölheizung 1995
• Zusätzlich Infrarotheizung 2019
• Tischherd in der Küche
• Fassade, Fenster und Fensterbalken 2021 neu gestrichen
• Stromkasten
• Innen Holztüren 2000
• In beiden Schornsteinen 2026 neue Alurohre eingezogen

Lage: Straden – Ein Ort zum Verlieben

Straden gilt als eines der schönsten Ensembles der Steiermark. Die Kombination aus erstklassiger Kulinarik, Weinbau und einer herzlichen Nachbarschaft macht diese Immobilie nicht nur zu einem Wohnort, sondern zu einem echten Investment in Ihre Lebensqualität.

Fazit: Eine Gelegenheit für alle, die das Landleben lieben, aber die Sicherheit von Baulandreserven und Infrastruktur schätzen.