Im sonnigsten Teil des Burgenlands, umrahmt von einzigartig schönen Naturlandschaften liegt das Paradies für Golfer. Man spielt auf sanften Hügeln, blickt weit in die malerisch liebliche Landschaft, streift Buschenschenken und Kellerstöckeln und genießt so den einen oder anderen der 300 Sonnentage im Südburgenland!  

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Golfresort - der Golfschaukel Stegersbach, der 45- Loch- Thermengolfanlage. Die idyllische, sonnige Lage ermöglicht ein ganzjährige Bespielbarkeit - pures Golfvergnügen - in herrlicher Naturlandschaft, am Ortsrand von Stegersbach.

Das Gebäude wurde zweigeschossig, teilunterkellert und zur Gänze massiv erbaut. Der Grundriss des Objektes ist leicht geschwungen und die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Im Kellergeschoss (ca. 63,74 m²) befindet sich Wirtschafts-, Wasch-, Technik- und Lagerraum.

Das Erdgeschoss (ca. 227,88 m²) besteht aus vier Doppelbettzimmer (je ca. 26 m²) mit Sanitärraum und südseitigen Balkon.

Ein liebevoll gestaltete Frühstücksraum, das Büro und die Rezeption, WC sowie Vorraum und Gangflächen mit angeschlossenem Windfang (gesamt ca. 71 m²) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Ostseitig finden Sie eine Maisonettenwohnung (ca. 90 m²) mit einem Wohnraum im rundem Erkerbereich mit Küche- und Esszimmer und einer südseitigen Terrasse. Nordseitig befinden sich Bad, WC sowie der Windfang und die Stiege zum darüberliegenden Schlafzimmer, Badezimmer und südseitigen Balkon.

Im restlichen Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer (je ca. 26 m²) mit Badezimmer und südseitigen Balkon. Das gesamte Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 217,58 m²

Der Zugang zum Hotelgebäude bzw. in den Wohnbereich erfolgt über zwei getrennte Eingänge an der Nordseite.

Südostseitig vom Hotelgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerraum und Abfallsammelstelle sowie einem Carport.

Die Zufahrt zum Hotelgebäude mündet in einen Kreisverkehr, wo sich vier Stellplätze und im Anschluss an den Kreisverkehr sechs PKW-Stellplätze befinden.

Die Einkaufsstadt Fürstenfeld erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und das Einkaufszentrum Oberwart liegt ca. 17 km vom Anwesen entfernt.  

Die Liegenschaft ist zur Gänze erschlossen – Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- sowie Internetanschluss.

Ein Ort, an dem sich Ruhe und Kraft vereinen, wo die Schönheit der Natur Platz findet und wo die Zeit still zu stehen scheint. Hier ist man unter sich, fühlt sich zuhause, darf entspannen und genießen!

Das traumhafte Ensemble befindet sich in der Marktgemeinde Sankt Nikolai im Sausal in absoluter Ruhelage. Auf ca. 1,64 Hektar vergessen Sie den Alltag und sind auf Du und Du mit der Natur, der seltenen Pflanzen- und Tierwelt. Es riecht förmlich nach Gemütlichkeit. Das Knarren der alten Holztüren und das Knistern im Kamin und das authentische Flair in der Stube des alten Bauernhauses – ein natürliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Im ca. 200 Jahre alten Haupthaus befinden sich ca. 77,29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese bestehen aus einer wundervollen hellen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Für gemütliche lange Winterabende sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Die ca. 61,31 m² lichtdurchfluteten Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das wiedererrichtete ca. 90 m² große Presshaus wurde als Saunahaus ausgebaut.

Die Gartenlaube könnte in Zukunft als Ihr Poolhaus mit Outdoorküche fungieren.

Abwasserentsorgung und Wasserversorgung erfolgt über die öffentlichen Netze. Es gibt aber auch ein Wasserrecht bezüglich einer Quelle und Glasfaserinternetkabel.

Beheizt werden die Häuser mit einer Ölzentralheizung.

Dieses einzigartige Juwel – Mitten im Naturpark Südsteiermark ist idyllisch gelegen, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, wo die besten südsteirischen Weine ihren Ursprung haben. Ein Ort mit Seele.

Die Entfernung zum Ortskern von Sankt Nikolai im Sausal beträgt nur ca. 3 Kilometer. Das Anwesen liegt nur ca. 20 Autominuten von der Einkaufsstadt Leibnitz und ca. 35 Autominuten von Graz entfernt.

Willkommen in einer Wohlfühloase im Herzen von Stainz – einem charmanten Einfamilienhaus, das 2004 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Auf einem Grundstück von ca. 789 m² erwartet Sie ein wahrer Rückzugsort, der sowohl mit seiner behaglichen Atmosphäre als auch mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Der liebevoll gepflegte Garten, ein wahres Paradies für Naturliebhaber, lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein. Ob beim Sonnenbaden neben dem privaten Pool oder beim Genießen der ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse – hier finden Sie immer den richtigen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Der zentrale Wohn-/Essbereich von über 41 m² beeindruckt mit seiner Helligkeit und offenen Gestaltung – hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Große Fensterfronten bringen das Licht in jeden Winkel und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl warm als auch modern wirkt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio oder Weinkeller – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Dank seiner Lage in Stainz genießen Sie nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Lage des Hauses Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Stainz ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Gemütlichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern, packen Sie Ihre Koffer und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Lassen Sie sich während der kalten Jahreszeit von der wohligen Wärme des Kachelofens umhüllen, während Sie die Idylle am Jagerberg in vollen Zügen genießen.

Dieses Anwesen wurde aus Naturmaterialen gebaut, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu vermitteln – Luxus und Natur verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

Natur und Ruhe befinden sich im Einklang mit Komfort und Luxus. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und erwerben Sie Ihr eigenes Stück vom Paradies im südsteirischen Vulkanland.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fernitz – einem Ort, an dem das Leben noch im Einklang mit der Natur ist!  Diese bezaubernde Wohnung mit ca. 64 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Nest, sondern auch einen Wohlfühlort, der von der Schönheit des Grünen umgeben ist.

Der großzügige Wohn-Koch- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während Sie den Zugang zu Ihrem eigenen Süd-West-Balkon genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und die frische Luft einatmen – ein wahrhaft idyllisches Erlebnis!

Das getrennt begehbare Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der geräumige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in wohltuendem Wasser zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die perfekte Infrastruktur rundet dieses Angebot ab: In nur ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, die beliebte Bäckerei Auer, ein Reformhaus und viele weitere Geschäfte, die Ihren Alltag erleichtern. Und für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ist der Autobahnanschluss in wenigen Autominuten erreichbar – so sind Sie schnell in der pulsierenden Umgebung.

Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe der Natur verzaubern. Diese Wohnung in Fernitz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben.

In einer begehrten Aussichtslagen von Fernitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südlich von Graz, thront diese lichtdurchflutete Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick. Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das Privatsphäre, Nachhaltigkeit und ein traumhaftes Panorama vereint.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die Großzügigkeit dieser Architektur: Das ca. 69 m² umfassende Wohn-Ess-Ensemble ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten holen den traumhaften Fernblick direkt in Ihr Wohnzimmer, während an kalten Wintertagen ein stilvoller Heizofen für wohlige Knister-Atmosphäre sorgt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein privates Büro, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine durchdachte Garderobe und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ihr privates Spa-Resort

Über die Holzstiege im offenen Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss, das konsequent als Rückzugsort konzipiert wurde:

• Ein sehr großzügiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt – ausgestattet mit Sauna, Badewanne und Dusche für Ihre täglichen Wellness-Momente.
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, separatem Badezimmer, bieten Familie und Gästen höchsten Komfort.

Diese Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung - Erdwärme -  beheizt.

Der Außenbereich ist eine Klasse für sich:

• Infinity-Feeling: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während Ihr Blick über das Tal schweift.
• Pflegeleichtes Paradies: Ein Rasenroboter kümmert sich um die perfekt gepflegte Grünfläche.
• Überdachte Stellplatz bietet Schutz für mindestens zwei PKW.

• Wohnfläche: ca. 210 m²
• Grundstück: ca. 1.285 m²
• Bauweise: Massivbau (2002)
• Wellness: Eigene Sauna & Pool
• Highlights: Panoramablick, Erdwärme, Rasenroboter

Erleben Sie ein Zuhause in Gnaning, das jeden Tag zum Urlaub macht und doch erreichen Sie in wenigen Minuten Fernitz oder Graz.