Ein Ort, an dem sich Ruhe und Kraft vereinen, wo die Schönheit der Natur Platz findet und wo die Zeit still zu stehen scheint. Hier ist man unter sich, fühlt sich zuhause, darf entspannen und genießen!

Das traumhafte Ensemble befindet sich in der Marktgemeinde Sankt Nikolai im Sausal in absoluter Ruhelage. Auf ca. 1,64 Hektar vergessen Sie den Alltag und sind auf Du und Du mit der Natur, der seltenen Pflanzen- und Tierwelt. Es riecht förmlich nach Gemütlichkeit. Das Knarren der alten Holztüren und das Knistern im Kamin und das authentische Flair in der Stube des alten Bauernhauses – ein natürliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Im ca. 200 Jahre alten Haupthaus befinden sich ca. 77,29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese bestehen aus einer wundervollen hellen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Für gemütliche lange Winterabende sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Die ca. 61,31 m² lichtdurchfluteten Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das wiedererrichtete ca. 90 m² große Presshaus wurde als Saunahaus ausgebaut.

Die Gartenlaube könnte in Zukunft als Ihr Poolhaus mit Outdoorküche fungieren.

Abwasserentsorgung und Wasserversorgung erfolgt über die öffentlichen Netze. Es gibt aber auch ein Wasserrecht bezüglich einer Quelle und Glasfaserinternetkabel.

Beheizt werden die Häuser mit einer Ölzentralheizung.

Dieses einzigartige Juwel – Mitten im Naturpark Südsteiermark ist idyllisch gelegen, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, wo die besten südsteirischen Weine ihren Ursprung haben. Ein Ort mit Seele.

Die Entfernung zum Ortskern von Sankt Nikolai im Sausal beträgt nur ca. 3 Kilometer. Das Anwesen liegt nur ca. 20 Autominuten von der Einkaufsstadt Leibnitz und ca. 35 Autominuten von Graz entfernt.

Im sonnigsten Teil des Burgenlands, umrahmt von einzigartig schönen Naturlandschaften liegt das Paradies für Golfer. Man spielt auf sanften Hügeln, blickt weit in die malerisch liebliche Landschaft, streift Buschenschenken und Kellerstöckeln und genießt so den einen oder anderen der 300 Sonnentage im Südburgenland!  

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Golfresort - der Golfschaukel Stegersbach, der 45- Loch- Thermengolfanlage. Die idyllische, sonnige Lage ermöglicht ein ganzjährige Bespielbarkeit - pures Golfvergnügen - in herrlicher Naturlandschaft, am Ortsrand von Stegersbach.

Das Gebäude wurde zweigeschossig, teilunterkellert und zur Gänze massiv erbaut. Der Grundriss des Objektes ist leicht geschwungen und die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Im Kellergeschoss (ca. 63,74 m²) befindet sich Wirtschafts-, Wasch-, Technik- und Lagerraum.

Das Erdgeschoss (ca. 227,88 m²) besteht aus vier Doppelbettzimmer (je ca. 26 m²) mit Sanitärraum und südseitigen Balkon.

Ein liebevoll gestaltete Frühstücksraum, das Büro und die Rezeption, WC sowie Vorraum und Gangflächen mit angeschlossenem Windfang (gesamt ca. 71 m²) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Ostseitig finden Sie eine Maisonettenwohnung (ca. 90 m²) mit einem Wohnraum im rundem Erkerbereich mit Küche- und Esszimmer und einer südseitigen Terrasse. Nordseitig befinden sich Bad, WC sowie der Windfang und die Stiege zum darüberliegenden Schlafzimmer, Badezimmer und südseitigen Balkon.

Im restlichen Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer (je ca. 26 m²) mit Badezimmer und südseitigen Balkon. Das gesamte Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 217,58 m²

Der Zugang zum Hotelgebäude bzw. in den Wohnbereich erfolgt über zwei getrennte Eingänge an der Nordseite.

Südostseitig vom Hotelgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerraum und Abfallsammelstelle sowie einem Carport.

Die Zufahrt zum Hotelgebäude mündet in einen Kreisverkehr, wo sich vier Stellplätze und im Anschluss an den Kreisverkehr sechs PKW-Stellplätze befinden.

Die Einkaufsstadt Fürstenfeld erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und das Einkaufszentrum Oberwart liegt ca. 17 km vom Anwesen entfernt.  

Die Liegenschaft ist zur Gänze erschlossen – Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- sowie Internetanschluss.

Stylisches Reihenhaus in Feldkirchen bei Graz

Dieses 2007 erbaute Haus befindet sich in einer Reihenhausanlage in Feldkirchen bei Graz

Sie betreten sofort den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten, ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohnambiente und einem integrierten Kochbereich mit moderner Küche und Ausgang in den Eigengarten.

Im Eingangsbereich befindet sich die mit Schränken abgeteilte Garderobe und ein WC.

Eine moderne Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich auf der ersten Etage. Weiters befinden sich dort ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche (Wannenanschluss vorhanden) und WC.

Ein Wohntraum für Individualisten und Pärchen mit Nähe zu Graz und doch im Grünen.

Lassen Sie sich während der kalten Jahreszeit von der wohligen Wärme des Kachelofens umhüllen, während Sie die Idylle am Jagerberg in vollen Zügen genießen.

Dieses Anwesen wurde aus Naturmaterialen gebaut, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu vermitteln – Luxus und Natur verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

Natur und Ruhe befinden sich im Einklang mit Komfort und Luxus. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und erwerben Sie Ihr eigenes Stück vom Paradies im südsteirischen Vulkanland.

Willkommen in einer Wohlfühloase im Herzen von Stainz – einem charmanten Einfamilienhaus, das 2004 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Auf einem Grundstück von ca. 789 m² erwartet Sie ein wahrer Rückzugsort, der sowohl mit seiner behaglichen Atmosphäre als auch mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Der liebevoll gepflegte Garten, ein wahres Paradies für Naturliebhaber, lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein. Ob beim Sonnenbaden neben dem privaten Pool oder beim Genießen der ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse – hier finden Sie immer den richtigen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Der zentrale Wohn-/Essbereich von über 41 m² beeindruckt mit seiner Helligkeit und offenen Gestaltung – hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Große Fensterfronten bringen das Licht in jeden Winkel und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl warm als auch modern wirkt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio oder Weinkeller – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Dank seiner Lage in Stainz genießen Sie nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Lage des Hauses Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Stainz ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Gemütlichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern, packen Sie Ihre Koffer und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Auf einem Grundstück von ca. 864 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Zuhause Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.

Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die vielen Fenster im großzügigen Wohnbereich sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie WC und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sorgt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC und großem Balkon für ausreichend Privatsphäre für Ihren Teenager oder auch für Ihre Gäste. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzliche Freiräume schaffen.

Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet. Perfekt für Ihre junge Familie.

Ein Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Aufteilung, den hellen Räumen und der Lage überzeugt. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine gut gepflegte Substanz.

In sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf die sanften Hügel rund um Sankt Stefan ob Stainz befindet sich diese liebevoll sanierte Liegenschaft – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten:

Erdgeschoss: ca. 75,12 m² Wohnfläche

-       zwei Zimmer, großzügige Wohn-Ess-Küche mit ca. 22 m² - der zentrale Treffpunkt mit direkter Verbindung zum Garten.

-       Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC extra

Obergeschoss: ca. 82,81 m² Wohnfläche

-       Drei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

-       Badezimmer mit Dusche

-       Großzügige und sehr gemütlicher Wohn-Ess-Küche mit über 35 m² - mit herrlichem Weitblick beim Kochen

Lager- und Technikräume: ca. 17,14 m²

Wohnen mit Komfort & flexibler Heiztechnik

Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich bietet ein traditioneller Küchenherd mit Festbrennstoffbetrieb die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss effizient zu beheizen – eine kostensparende und gemütliche Alternative. Im Obergeschoss schafft ein Heizofen ebenfalls eine heimelige Atmosphäre an kalten Tagen. Als zentrales Heizsystem steht eine Ölzentralheizung zur Verfügung, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.

Nachhaltige Wassernutzung & Gartenfreuden

Das Haus ist nicht nur technisch gut ausgestattet, sondern auch nachhaltig: Das eigene Brunnenwasser versorgt die WCs im Erdgeschoss sowie den gesamten Außenbereich – ideal für Gartenbewässerung und ökologisches Haushalten.

Highlights im Überblick:

• Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien oder zur Vermietung
• Beheizbar mit Öl, teilweise Fußbodenheizung & Festbrennstoffherd
• Heizofen im OG für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre
• Eigener Brunnen für WC und Garten
• Lager- & Technikräume vorhanden
• Wunderschöne Aussichtslage in naturnaher Umgebung
• Umbau und Modernisierung 2016 abgeschlossen

Erleben Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark – Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Umgeben von Einfamilienhäusern, Natur und Lebensqualität steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² – ideal für Familien, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen.

Das 718 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit:

• * einem gemütlichen Schlafzimmer,
• * einer gut ausgestatteten Küche,
• * einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit ca. 37 m² – der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit,
• * einem Badezimmer und ein WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung – optimal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Garage hat ca. 33 m². Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge am Grundstück. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.

Die unmittelbare Nähe zum Plabutsch und Buchkogel mit Wander- und Radwegen, Aussichtspunkten und ruhigen Wäldern bietet viel Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig genießen Sie die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie nahegelegene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Ruhelage – und ist damit eine tolle Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten

Lassen Sie sich begeistern – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dieses moderne Reihenhaus in der Gemeinde Hitzendorf wurde 2021 fertiggestellt und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², sondern auch einen herrlichen Garten mit ca. 179 m² und eine Terrasse von ca. 28 m² zum Entspannen.

Die lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten, Räume bieten eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und gemütlichem Flair. Ein offenes Wohnkonzept lässt viel Gestaltungsspielraum und fördert eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.

Highlights:

* Moderne Küche: Voll ausgestattet und ideal für kulinarische Experimente.

* Über 36 m² sehr heller Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang in den Eigengarten

* Getrenntes Zimmer/Büro im Erdgeschoss

* Drei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss (ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank):

* Badezimmer: Elegant mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne

Genießen Sie die ruhige Lage von Hitzendorf, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus – nur wenige Schritte entfernt finden Sie Wander- und Radwege, die zum Erkunden einladen.

Dieses Reihenhaus in Hitzendorf ist der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim mit Ihrer Familie zu verwirklichen. Gerne vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie suchen ein Zuhause, das die Hektik des Alltags vergessen lässt, einen Ort voller Licht, Großzügigkeit und Natur? Eine Immobilie, die ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Dieses Haus ist eine Liebeserklärung an modernes Wohnen. Auf über 126 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss finden Sie Ihren privaten Rückzugsort: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer laden zu erholsamen Nächten ein. Ein praktischer Schrankraum sorgt für Ordnung, während das sehr geräumige Badezimmer mit seiner Walk-In Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück ist der offene, sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 58 m². Während Sie das Essen vorbereiten, können Sie den Blick ins Grüne genießen. Von hier aus öffnen große Glasfronten den Weg in Ihren privaten, nach Westen ausgerichteten Eigengarten, der die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommerabende und entspannte Stunden im Freien ist.

Doch das wahre Juwel dieser Immobilie ist die rund 97 m² große Dachterrasse. Hier oben erleben Sie Freiheit und Weitblick pur. Ein Rundumblick ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen. Und dank der voll ausgestatteten Outdoorküche können Sie selbst an kühlen Herbsttagen mit Freunden und Familie im Freien feiern, lachen und genießen.

Ein clever konzipierter Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein riesiger Haustechnik- bzw. Stauraum mit über 16 m² sorgen für Komfort und Ordnung. Abgerundet wird dieses Traumangebot durch zwei überdachte Parkplätze, die die Annehmlichkeiten einer Garage bieten.

Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Versprechen auf Lebensqualität, Ruhe und Schönheit, eingebettet in die grüne Idylle des Grazer Umlands.