Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse - in erhöhter Lage mit Westausrichtung - im Gemeindegebiet Hausmannstätten.

Die Flächenwidmung ist WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Dichte von 0,2 bis 0,4. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Bebauung mit einem Doppelwohnhaus möglich!

Dieses Baugrundstück befindet sich in der Lindenstraße im Gemeindegebiet Hart bei Graz. Die Flächenwidmung ist WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 996 m² und das Wochenendhaus ist inklusive.

Grundstück in idyllischer Lage nahe dem Golfplatz Freiberg

Dieses großzügige Grundstück in unmittelbarer Nähe zum malerischen Golfplatz Freiberg bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investitionspläne.

Details des Grundstücks:

• Gesamtfläche: ca. 903 m² Bauland mit Widmung WA 0,2 bis 0,4 – ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses.
• Zusätzlich: ca. 2.644 m² Freiland bzw. Wald, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
• Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre.
• Versorgung: Kanal und Wasser sind an der Grundstücksgrenze verfügbar, sodass der Bau Ihres neuen Zuhauses problemlos realisiert werden kann.

Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Freiberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden auf dem Grün ein. Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahrten und Erholung im Freien.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen zu investieren. Ob für die eigene Wohnnutzung oder als Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sie lieben Golf und die Natur - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der wunderbaren dieses Grundstücks begeistern.

Sie sparen wertvolle Zeit und Nerven: Das Grundstück wird inklusive bereits bewilligter Einreichpläne für ein modernes Einfamilienhaus verkauft.

Dieses 558 m² große Baugrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse verbindet idyllische Natur mit perfekter Anbindung. Der direkt angrenzende Wald dient als Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür – ideal für alle, die Entspannung suchen, aber die Nähe zu Graz nicht missen möchten. Gleichzeitig sorgt der traumhafte Blick über die südsteirischen Weinberge für tägliche Urlaubsgefühle. Dank der idealen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden von morgens bis abends.

Die wichtigsten Details im Überblick:

• Grundstücksfläche: 558 m² Baufläche
• Weganteil: ca. 107 m² Straßen- und Weganteil im Kaufpreis inkludiert
• Lage: Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand
• Bebaubarkeit: Inklusive bereits bewilligter Einreichplanung für ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit 130 m² – keine Behördenwege oder Genehmigungsprozesse mehr nötig, Sie können direkt starten!
• Widmung: Dorfgebiet (Bebauungsdichte 0,2 bis 0,5)
• Ausrichtung: Süd-Ost mit Panorama-Fernsicht auf die Weinberge
• Infrastruktur: Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen in unmittelbarer Nähe
• Anbindung: Natur pur mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvoller Lebensraum für Naturliebhaber – hier realisieren Sie Ihren Wohntraum ohne den sonst üblichen Planungs- und Genehmigungsstress!

EINE RARITÄT IN UNVERBAUBARER HÖHENLAGE

Anwesen und Grundstücke dieser Güteklasse werden auf der Rannach nur extrem selten auf dem freien Markt angeboten. Auf rund 670 Metern Seehöhe – schwebend über der Nebelgrenze des Grazer Beckens – erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück mit ca. 1.055 m² Fläche. 

Hier bauen Sie nicht einfach nur ein Haus – Sie erwerben ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten und gesündesten Höhenlagen im Grazer Umland. Diese Fläche eignet sich auch ideal für eine wertbeständige Anlage!

DIE HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS

• Traumhafter Stadt- & Fernblick: Genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick über die sanften Hügel bis hin zu den Lichtern von Graz.
• Leben über dem Nebelmeer: Während die Stadt im Winter oft unter einer Nebeldecke liegt, schwelgen Sie hier oben in strahlendem Sonnenschein und klarer Bergluft.
• Medizinisches Schonklima: Staubarme, allergenfreie Luft, angenehme Sommermächte ohne tropische Hitze und eine nachweislich stressreduzierende Umgebung.
• Perfekte Erschließung: Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Ausgangslage für Ihr individuelles Architekturprojekt.
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• Erstklassige Infrastruktur:
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• Schulbus-Haltestelle direkt vor der Haustüre
• Nur 10 Autominuten zum Einkaufszentrum Graz-Nord
• Nur 30 Autominuten in das Grazer Stadtzentrum
• Nur 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A9
• Nur 25 Minuten ins LKH Graz
• Nur 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A9
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ZWEISTUFIGE  MÖGLICHKEIT AUF DAS GESAMTANWESEN

Dieses Angebot bietet eine Besonderheit, die es auf dem Immobilienmarkt so nur sehr selten gibt.

Mit dem Kauf des Baugrundstücks sichern Sie sich die exklusive Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt auch das angrenzende Hauptanwesen zu erwerben.

Das benachbarte Traum-Anwesen (ca. 1.478 m² Grund) begeistert mit:

• Einer repräsentativen Landhaus-Villa (ca. 350 m² Fläche) inkl. Einliegerwohnung (ca. 140 m²)
• Einem spektakulären, 160 m² großen biologischen Schwimmteich
• Einem privaten Spa-Bereich mit 6-Personen-Sauna
• Höchster Autarkie durch eigenen Brunnen und 30.000-Liter-Zisterne
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Mit dem Kauf des Grundstückes als wertbeständige Anlage sichern Sie sich den Weg zum Gesamtanwesen mit knapp 2.500 m² Privatsphäre – hier investieren Sie in eine nachhaltige und einzigartige Zukunft.

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Grundstücksgröße: ca. 1.055 m² sofort zu verkaufen - Gesamtgröße: ca. 2.533 m²
• Widmung: Bauland (sofort  kaufbar und bebaubar)
• Lage: Stattegg-Rannach (ca. 670 m Seehöhe)
• Besonderheit: Späterer Erwerb des angrenzenden Hauptanwesens (Villa & Schwimmteich)