Seltene Gelegenheit auf der Rannach - einmalige Möglichkeit auf das Gesamtanwesen
Seltene Gelegenheit auf der Rannach - einmalige Möglichkeit auf das Gesamtanwesen
EINE RARITÄT IN UNVERBAUBARER HÖHENLAGE
Anwesen und Grundstücke dieser Güteklasse werden auf der Rannach nur extrem selten auf dem freien Markt angeboten. Auf rund 670 Metern Seehöhe – schwebend über der Nebelgrenze des Grazer Beckens – erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück mit ca. 1.055 m² Fläche.
Hier bauen Sie nicht einfach nur ein Haus – Sie erwerben ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten und gesündesten Höhenlagen im Grazer Umland. Diese Fläche eignet sich auch ideal für eine wertbeständige Anlage!
DIE HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS
- Traumhafter Stadt- & Fernblick: Genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick über die sanften Hügel bis hin zu den Lichtern von Graz.
- Leben über dem Nebelmeer: Während die Stadt im Winter oft unter einer Nebeldecke liegt, schwelgen Sie hier oben in strahlendem Sonnenschein und klarer Bergluft.
- Medizinisches Schonklima: Staubarme, allergenfreie Luft, angenehme Sommermächte ohne tropische Hitze und eine nachweislich stressreduzierende Umgebung.
- Perfekte Erschließung: Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Ausgangslage für Ihr individuelles Architekturprojekt.
- Erstklassige Infrastruktur:
- Schulbus-Haltestelle direkt vor der Haustüre
- Nur 10 Autominuten zum Einkaufszentrum Graz-Nord
- Nur 30 Autominuten in das Grazer Stadtzentrum
- Nur 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A9
- Nur 25 Minuten ins LKH Graz
- Nur 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A9
ZWEISTUFIGE MÖGLICHKEIT AUF DAS GESAMTANWESEN
Dieses Angebot bietet eine Besonderheit, die es auf dem Immobilienmarkt so nur sehr selten gibt.
Mit dem Kauf des Baugrundstücks sichern Sie sich die exklusive Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt auch das angrenzende Hauptanwesen zu erwerben.
Das benachbarte Traum-Anwesen (ca. 1.478 m² Grund) begeistert mit:
- Einer repräsentativen Landhaus-Villa (ca. 350 m² Fläche) inkl. Einliegerwohnung (ca. 140 m²)
- Einem spektakulären, 160 m² großen biologischen Schwimmteich
- Einem privaten Spa-Bereich mit 6-Personen-Sauna
- Höchster Autarkie durch eigenen Brunnen und 30.000-Liter-Zisterne
Mit dem Kauf des Grundstückes als wertbeständige Anlage sichern Sie sich den Weg zum Gesamtanwesen mit knapp 2.500 m² Privatsphäre – hier investieren Sie in eine nachhaltige und einzigartige Zukunft.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- Grundstücksgröße: ca. 1.055 m² sofort zu verkaufen - Gesamtgröße: ca. 2.533 m²
- Widmung: Bauland (sofort kaufbar und bebaubar)
- Lage: Stattegg-Rannach (ca. 670 m Seehöhe)
- Besonderheit: Späterer Erwerb des angrenzenden Hauptanwesens (Villa & Schwimmteich)
