Wohnen mit Aussicht - Charmante Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage in Sankt Stefan ob Stainz
Wohnen mit Aussicht - Charmante Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage in Sankt Stefan ob Stainz
In sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf die sanften Hügel rund um Sankt Stefan ob Stainz befindet sich diese liebevoll sanierte Liegenschaft – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 75,12 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer, großzügige Wohn-Ess-Küche mit ca. 22 m² - der zentrale Treffpunkt mit direkter Verbindung zum Garten.
- Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC extra
Obergeschoss: ca. 82,81 m² Wohnfläche
- Drei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Badezimmer mit Dusche
- Großzügige und sehr gemütlicher Wohn-Ess-Küche mit über 35 m² - mit herrlichem Weitblick beim Kochen
Lager- und Technikräume: ca. 17,14 m²
Wohnen mit Komfort & flexibler Heiztechnik
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich bietet ein traditioneller Küchenherd mit Festbrennstoffbetrieb die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss effizient zu beheizen – eine kostensparende und gemütliche Alternative. Im Obergeschoss schafft ein Heizofen ebenfalls eine heimelige Atmosphäre an kalten Tagen. Als zentrales Heizsystem steht eine Ölzentralheizung zur Verfügung, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Nachhaltige Wassernutzung & Gartenfreuden
Das Haus ist nicht nur technisch gut ausgestattet, sondern auch nachhaltig: Das eigene Brunnenwasser versorgt die WCs im Erdgeschoss sowie den gesamten Außenbereich – ideal für Gartenbewässerung und ökologisches Haushalten.
Highlights im Überblick:
- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien oder zur Vermietung
- Beheizbar mit Öl, teilweise Fußbodenheizung & Festbrennstoffherd
- Heizofen im OG für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre
- Eigener Brunnen für WC und Garten
- Lager- & Technikräume vorhanden
- Wunderschöne Aussichtslage in naturnaher Umgebung
- Umbau und Modernisierung 2016 abgeschlossen
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