Wohlfühlhaus in Wundschuh mit schönem Garten

Wohlfühlhaus in Wundschuh mit schönem Garten

Wohlfühlhaus in Wundschuh mit schönem Garten

Dieses kleine, feine Haus befindet sich in Wundschuh auf einem Grundstück von rund 752 m².
 
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² zuzüglich Glasvorbau, Keller und überdachter Terrasse.
 

Das Haus hat vier getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche mit großem Esstisch, Badezimmer mit Wanne und  getrenntes WC.

Es verfügt über eine gute Autobahnanbindung – nur ca. 1,8 Km entfernt –  nach Graz und andere umliegende Oste sowie über A9 und A2 zum österreichischen und europäischen Autobahnnetz.

Der nächste Nahversorger (Sparmarkt) ist nur ca. 220 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz sehr guter Infrastruktur liegt das Haus selbst in einer ruhigen Umgebung. Vorteil des Servitutsweges, über den das Grundstück erreichbat ist, ist das es somit über ausreichend Privatsphäre verfügt.

2023_023

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  • Betriebskosten (ohne MwSt): EUR :
    ca. 450,-- Gemeindeabgaben/Jahr ca. 127,-- Rachfangkehrer/Jahr ca. 500,-- Versicherung
  • Sonstige Kosten (ohne MwSt): EUR :
    Strom ca. 80,--/Monat
  • Heizkostenakonto (inkl. MwSt): EUR :
    ca. 1,500 Liter Heizöl/Jahr
  • Baulandfläche (m²): :
    ca. 752 m²
  • Wohnfläche (m²): :
    ca. 80,2 m² zuzüglich Wintergarten
  • Energieklasse: :
    HWB 246
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): :
    2
  • Anzahl Zimmer: :
    4
  • Anzahl Küchen: :
    1
  • Anzahl Badezimmer: :
    1
  • Anzahl Garagen: :
    ca 24 m²
  • Kellerfläche (m²): :
    ca. 46 m²

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